평택땅부동산투자의 꽃 진달래

안녕하세요 평택 땅 토지 투자 부동산의 꽃 진달래 입니다. 오늘은 안중에 많은 비가 내렸습니다. 비를 좋아하는 저도 긴 장마에 이제 그만 비가 멈추길 바라는 마음이 생깁니다. 요즘 전원주택을 찾는 분의 문의가 늘었습니다. 지금 당장은 아니더라도 땅값이 계속 상승하기 때문에 우선 미리 사놓고 나중에라도 집을 짓었으면 한다는 문의가 가장 많죠 저도 이런 말씀에 동감합니다. 평택의 땅값은 매년 지속적으로 올라가고 있고 오늘이 가장 저렴하다라는 말이 있을 정도로 계속 상승 중입니다. 전원주택부지의 경우 급격한 상승을 바라기 보다는 살고 있는 동안에 서서히 계속 땅값이 상승되는 곳이 적합하십니다. 우선 그렇게 하려면 구매하실때 부터 저렴히 사시는게 맞겠죠 전원주택의 경우 보통 길이 있고 해가 잘 드는 방향으로 집..

카테고리 없음 2020. 8. 8. 15:40

안녕하세요 평택 땅 토지 투자 부동산의 꽃 진달래 입니다. 삼성전자의 추가 공장 설립 발표 이후 평택에 대한 문의가 더 많아졌어요 고덕신도시 주변의 땅을 찾는 분이 많은데 고덕신도시는 아무래도 땅값이 10억 미만에서 매매를 원하신다면 구시가지 외곽으로 빠지셔야 합니다. 그래도 작은 금액대는 아니죠 서평택은 1~2억으로도 충분히 투자가 가능하지만 동평택의 경우 10억 미만의 땅을 찾는 것이 매우 어렵죠 특히 돈될 토지는 더욱 힘이 듭니다. 장기 투자를 하신다면서 고덕신도시 주변 농지를 사시는 분도 있는데 고객님의 투자성향이지만 저는 추천드리지 않습니다. 반듯한 농지는 농사의 효율성을 위해 농지정리를 해 놓은 것이기 때문에 개발호재가 미쳐서 돈이 되기가 굉장히 어렵습니다. 도시개발안에 포함이 되거나 지하철 ..

카테고리 없음 2020. 8. 6. 13:50

안녕하세요 평택 땅 토지 투자 부동산의 꽃 진달래 입니다. 아파트 규제가 심해지면서 땅투자 문의가 늘어 전화기가 분신이 되고 있습니다. 돈 있는 분들은 많은데 투자를 어디에 해야 할지 모르는 분들이 많으세요 서평택은 전국에서 땅투자를 하고 싶은 분들이 오시고 계시는 곳 입니다. 왜 서평택에 그 먼 발걸음을 하면서 까지 오는 걸까? 바로 평택항을 끼고 그 주변 호재가 많기 때문입니다. 그 중에 하나가 서북구청이 확정되어 만들어지는 화양신도시 입니다. 84만평의 크기로 5만평을 수용하는 여의도 크기의 신도시 입니다. 10월 정도에 화양지구는 착공식을 합니다. 그럼 곧 토목 공사가 시작되겠죠 평택 화양지구 안에 투자를 하실 분이라면 지금이 이제 마지막 기회가 되겠네요 가격은 눈에 보이지 않기 떄문에 월초와 비..

카테고리 없음 2020. 7. 17. 17:43

안녕하세요 평택 땅 토지 부동산 투자의 꽃 진달래 입니다. 어제 발표된 평택시 성장관리방안에 대한 내용을 자세히 볼까 합니다. 성장관리방안이 뭘까? 계획적개발을 유도하고 난개발을 방지하기 위해 성장관리 방안을 마련하는 겁니다. 특히 지정되는 이유는 개발수요가 많은 지역이나 교통여건이 변화될 능성이 높아 시가화가 예상되는 지역 체계적인 관리가 필요한 지역이라고 보면 됩니다. 이번에 지정된 서평택 지역을 한번 볼게요 화양지구와 현화지구 사이의 땅이 안중 1.2로 지정이 되었으며 송담지구 박스 땅이 안중 3으로 지정되었습니다. 제 블로그를 보시면 다 예상했던 내용이라 특별할 건 없지요 기존 도로를 확대하고 꼬불길을 펴고 넓히고 도로여건을 개선하는 것이 가장 포인트라는 생각이 드네요 지가 상승 이 예상되기 때문..

카테고리 없음 2020. 7. 15. 15:52

안녕하세요 평택 땅 토지투자 부동산의 꽃 진달래 입니다. 어제는 친한 지인분을 만나서 밥을 먹었습니다. 아파트 규제가 심해지면서 아파트를 처분하고 상가에 투자하고 싶어 건물을 알아보고 계시는 분이죠 평택은 가격이 너무 올랐어 비싸다는 말씀을 하시더라고요 평택의 땅가격은 비쌉니다. 그 비싼 곳이 서평택은 아니죠 동평택 고덕신도시를 말하는 겁니다. 고덕 신도시에 땅투자를 하시고 싶었다면 15년 전에 하셔야 했습니다. 땅투자는 아파트와 도시가 만들어지기 전에 그림을 그리면서 투자하는 방식입니다. 이미 아파트가 들어서고 상가가 올라가고 있다면 땅 가격은 몇백~몇천씩입니다. 접근할 수없는 가격의 땅값!!그러니 당연히 비쌉니다. 하지만 서평택은 바로 동평택의 15년전의 모습입니다. 아직 동평택처럼 되지 않았죠 하지..

카테고리 없음 2020. 7. 10. 11:38

안녕하세요 평택 땅 토지 투자 부동산의 꽃 진달래입니다 부자가 되고 싶다는 생각을 하면서 매일 매일 살아가는데 왜 부자가 되지 못하는걸까? 돈이 없어서 ..라고 결론만 말하시는 분들이 많으세요 (돈되는 땅이지만 전혀 그렇게 안보이는 땅) 엊그제 천안에서 손님이 오셨습니다.대전에 아파트도 2채가 있고, 땅도 여러개 가지신 45세의 남자 분이였어요 한찬 이야기를 하다가 원하는 땅이 주말에 나올 것 같은데 주말에 다시 오실수 있냐고 하니 과외를 하고 있어 불가능 하다고 하더라고요 강가 뷰를 하고 있어 매우 비싼땅 그렇게 돈이 많은데 회사에 다니시면서 쉬는 주말에는 수학 과외 알바도 하신다고 합니다. 정말 대단하다라고 생각했어요 뭔가에 미쳐서 저렇게 돈을 모으시는데 부자가 안될 수 있을까? 저렇게 돈이 많은 사..

카테고리 없음 2020. 7. 9. 15:09

안녕하세요 평택 땅 토지 투자 부동산의 꽃 진달래 입니다 요즘 서평택의 핫한 문의를 가장 많이 받는 곳은 누가 뭐래도 현덕지구죠 평택 현덕지구가 수용인 현금보상과 대토를 바탕으로 보상이 되는 곳이죠 현금보상을 보고 투자하시는 분은 거의 없습니다 현금보상은 표준공시지가를 기준으로 하기 때문에 아무래도 표준공시지가에 예민하시죠 그렇다고 이곳의 공시지가가 낮냐 그것도 아닙니다 거의 30만원 이상이죠 평택 현덕지구의 대토 보상 방식이 아직 정해진것은 없습니다 하지만 대토보상이 이루어지는 곳을 볼때 당연히 수익률은 좋습니다 황해경제자유구역의 대토에 대해 올라와 있는 내용을 확인해 보겠습니다현덕지구는 현금 보상이 원칙입니다 현금수용을 거부하시면 대토 보상을 신청하게 됩니다 대토보상은 보통 원주민에게 우선권을 줍니다..

카테고리 없음 2020. 6. 10. 14:58

안녕하세요 평택땅투자 부동산의 꽃 진달래 입니다 평택은 팽성을 중심으로 동평택과 서평택으로 나눠집니다 동평택에 고덕신도시가 있다면 서평택엔 평택항이 있죠 이 두곳을 연결하는 도로는 38번 국도 입니다 이 도로의 끝은 바로 평택항 평택항의 모습을 보고 있으면 끝없이 펼쳐진 산업체들을 볼 수가 있고 평택항의 미래가 그려지죠 평택항의 모습은 마린센터에 가면 한눈에 볼 수 있지만 다 들어오진 못하죠 워낙 크다 보니 다 보긴 어렵습니다 포승지구를 바라보면 더 넓어진 평택항을 느낄 수있죠.포승지구만하더라도 60만평으로 끝이 보이지 않습니다포승지구는 현제 황해경제자유구역에서 분양을 하고 있고 물류센터는 분양률이 80%가 넘는 다고하네요새도로가 펼쳐지니 흥분이 되더군요 2~3년만 지나도 여기에 업체들이 들어서 있을것 ..

카테고리 없음 2020. 4. 23. 17:21